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          商業經營項目投資可行性報告(模板).doc

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          商業經營項目投資可行性報告 PAGE 第 PAGE 1 頁 共 NUMPAGES 10 頁第PAGE 1頁 范本,范文,模板,管理工具下載 商業經營項目投資可行性報告 (模板) 目 錄 TOC \o "1-3" \h \z 目 錄 2 第一章 商業經營項目的市場分析 4 1.1國內商業經營項目市場 4 1.1.1供給市場 4 1.1.2需求市場 4 1.1.3供求分析 4 1.2青島商業經營項目市場 4 1.2.1供給市場 4 1.2.2需求市場 5 1.2.3供求分析 5 1.3商業經營項目的市場前景分析 5 第二章 市場定位 5 2.1商業經營項目的市場定位 5 2.2商業經營項目的目標客戶 5 第三章 商業經營項目的SWOT分析 5 3.1優勢與劣勢 5 3.1.1優勢 6 3.1.2劣勢 6 3.2機會與風險 6 3.2.1機會 6 3.2.2風險 6 3.2.3風險規避 6 第四章 投資收益分析 6 第五章 商業經營項目規劃 7 5.1選址 7 5.1.1選址要求 7 5.1.2目標地址 7 5.2視覺識別系統 7 5.2.1店面及大堂布置 7 5.2.2核心賣點的表現形式 7 5.3功能配套 8 5.3.1配套一 8 5.3.2配套二 8 5.3.3配套三 8 5.3.4配套四 8 第六章 整合營銷規劃 9 6.1經營項目 9 6.1.1項目一 9 6.1.2項目二 9 6.1.3項目三 9 6.1.4項目四 9 6.2經營方式 9 6.2.1方式一 9 6.2.2方式二 9 6.2.3方式三 10 第七章 核心價值體系 10 7.1品牌的培養和連鎖經營的方向 10 7.1.1品牌的培養 10 7.1.2品牌連鎖 10 7.2資源整合平臺 10 7.2.1資源整合 10 7.1.2戰略結盟 10 商業經營項目的市場分析 1.1國內商業經營項目市場 1.1.1供給市場 正文。 1.1.2需求市場 正文。 1.1.3供求分析 正文。 1.2青島商業經營項目市場 1.2.1供給市場 正文。 1.2.2需求市場 正文。 1.2.3供求分析 正文。 1.3商業經營項目的市場前景分析 第二章 市場定位 2.1商業經營項目的市場定位 正文。 2.2商業經營項目的目標客戶 正文。 第三章 商業經營項目的SWOT分析 3.1優勢與劣勢 正文。 3.1.1優勢 正文。 3.1.2劣勢 正文。 3.2機會與風險 正文。 3.2.1機會 正文。 3.2.2風險 正文。 3.2.3風險規避 正文。 投資收益分析 經濟效益:二手商城平臺收益來源主要為用戶點擊瀏覽量產生的流量收益,在平臺接取一些廣告收取廣告費,從客戶交易額中抽取一部分作為盈利,客戶的差價利潤。 社會效益:隨著生活水平的提高,人們手里都有一些積攢許久棄之可惜的物品,通過二手市場就能把閑置的舊物變賣出去賺取一些成本,避免了浪費。 以下介紹靜態跟動態兩種分析法用于后續對項目進行收益分析。 投資效益靜態分析法:包括投資回收期法跟投資報酬率法, \t "/item/%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E8%B5%84%E6%95%88%E7%9B%8A%E5%88%86%E6%9E%90/_blank" 回收期法是以企業每年的凈收益來補償全部投資得以回收需要的時間,根據回收期的長短來評價項目的可行性及其效益的高低。報酬率法計算方法為投資報酬率=( \t "/item/%E6%8A%95%E8%B5%84%E6%8A%A5%E9%85%AC%E7%8E%87/_blank" 營業利潤÷ \t "/item/%E6%8A%95%E8%B5%84%E6%8A%A5%E9%85%AC%E7%8E%87/_blank" 銷售收入)*(銷售收入÷ \t "/item/%E6%8A%95%E8%B5%84%E6%8A%A5%E9%85%AC%E7%8E%87/_blank" 營業資產)= \t "/item/%E6%8A%95%E8%B5%84%E6%8A%A5%E9%85%AC%E7%8E%87/_blank" 銷售利潤率*資產周轉率。是全面評價投資中心各項經營活動、考評投資中心業績的綜合性 \t "/item/%E6%8A%95%E8%B5%84%E6%8A%A5

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